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マンション 88,000円 2K 扇橋2丁目 住吉駅徒歩6分 光ファイバー
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# by plathome-sale | 2009-04-26 18:02
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株式会社プラットホーム この地を愛してもうすぐ10年
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都営新宿線 住吉 菊川 森下 大島 東大島
半蔵門線   清澄白河 住吉 錦糸町 押上
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東西線    門前仲町 東陽町 木場 南砂
大江戸線   両国 森下 門前仲町
京葉線    越中島 潮見 新木場
有楽町線   豊洲 辰巳 新木場
お散歩    清澄庭園 木場公園 錦糸公園 猿江恩賜公園
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買い物    オリナス アルカキット イースト21 ららぽーと豊洲
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# by plathome-sale | 2009-04-26 17:04
仲介 手数料 無料 の 仕組み
仲介手数料 無料 の仕組み

お客様からも 「無料にしてやっていけるの?」 とよく聞かれますが、
もちろん仲介業務を全くの無料で行なっているわけではありません。
それではさすがにやっていけません。
仲介手数料は買主様だけでなく、売主様からも頂戴できます。
その内、売主様だけの仲介手数料だけ頂いて、買主様の仲介手数料を無料にしますっていう事です。
もちろん普通の仲介業者は両方から頂いていますから、当社の場合は、全く同じ仕事を通常の半分の仲介手数料で行なっているわけです。
なので、全て無料と言う訳では無いのですが半額でも、確実に手数料が確保出来れば仲介業務として成立します。簡単に言いますと売主が不動産業者の場合です。
中古マンションを購入して、リノベーションをして再販する不動産業者が増えてきています。江東区、墨田区、だけでも中古リノベーションマンション、中古リノベーション戸建て、新築戸建て、などの情報はかなりの数存在します。
目的は再販売なので仕入れから販売の期間が短ければ売主の業者も喜びます。
不動産屋と一言で言っても色々な業種が有ります。その中での共存共栄でやっております
少しでも一般の方に対し不動産購入をお考えの方に負担を軽くして頂き、情報提供させて頂きたいと思います。
お客様からも、不動産購入を真剣にご検討されている方は、一度お問い合せしてみて下さい。

仲介手数料の計算は売買金額の3%+6万円の消費税になります。
2000万円で約70万円
3000万円で約100万円
4000万円で約130万円
5000万円だと約160万円
の違いが有ります。
この違いは実際購入時に実感して頂けると思います。損はさせません。 

菊川グリーンハイツ          墨田区菊川3丁目  54.00㎡  3DK  昭和 55年築 2290万円

秀和第3東陽町レジデンス      江東区東陽5丁目  52.00㎡  3DK  昭和 50年築 2198万円

ウインザーハイム南砂        江東区南砂1丁目  61.48㎡  2LDK 昭和 56年築 2240万円

ハイツ両国駅前            墨田区両国2丁目  37.76㎡  1K   昭和 57年築 1280万円

ハイツ両国駅前            墨田区両国2丁目  68.97㎡  2LDK 昭和 57年築 2680万円

エンゼルハイム大島         江東区亀戸7丁目  66.54㎡  3LDK 昭和 56年築 1580万円

グリーンパーク東砂          江東区東砂7丁目  66.26㎡  3LDK 昭和 59年築 2290万円

コープ南砂               江東区南砂1丁目  85.37㎡  4LDK 昭和 56年築 2880万円

ダイヤパレス恩賜公園        江東区猿江2丁目  79.06㎡  3LDK  昭和 63年築 3480万円

プレジャーガーデン森下       江東区森下4丁目  65.28㎡  3LDK  平成 11年築 3480万円

東陽町スカイハイツ          江東区東陽7丁目  62.79㎡  3DK   昭和 53年築 2290万円

ライオンズマンション両国第5    墨田区石原3丁目  55.00㎡  3DK   昭和 56年築 2280万円

汐浜サンハイツ            江東区汐浜2丁目  67.20㎡  3LDK  昭和 58年築 2780万円
 
フドウ東陽町ハイツ          江東区南砂2丁目  59.53㎡  3LDK  昭和 54年築 2390万円

南砂グリーンハイツ1号棟      江東区南砂3丁目  63.84㎡  3LDK  昭和 56年築 2680万円

コンドミニアム仙台堀パーク    江東区北砂7丁目  70.89㎡  3LDKS 昭和 59年築 2880万円

エンゼルハイムリバーサイド両国 墨田区千歳1丁目  61.56㎡  2LDK  昭和 58年築 2480万円


お問い合せ頂きましたらお図面をお送り致します。

リノベーションマンションが売れています。お問い合せ時に売却が終了している可能性がある為、その都度確認を致します。

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# by plathome-sale | 2009-04-24 17:20 | ☆おすすめ物件!
ウエルフェアグリーン南砂 ルーフバルコニーの広いマンション
東京メトロ 東西線 南砂町 徒歩 3分 ルーフバルコニー 52㎡のリノベーションマンション 手数料無料
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専有面積 77.76㎡ 23.52坪+15.7坪のルーフバルコニー

徒歩3分の立地ながら閑静な住宅街!
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浴室、キッチン、洗面台、トイレ、フローリング、建具扉、下駄箱、照明器具、クロス、給湯器、襖、畳表替え
テレビモニターインターホン、全て 新品 です。
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リビングダイニングキッチン ひろいよー!
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快適なトイレ、読書には最適です。
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キッチン側から見たリビング
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これが噂のルーフバルコニー ナワトビが出来ます。
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床の間の有る和室 和室からもルーフバルコニーに行けます。
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たっぷり収納

昭和58年6月築ですが、108戸の大世帯のマンションです。管理体制良好で 売買金額2880万円です。
当社お問い合せ頂きますと、なんと仲介手数料 無料 です。 金額 だと 97万円005.gifもお得です。
購入金額も交渉します。是非お問い合せを036.gif

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# by plathome-sale | 2009-04-24 11:02 | ~2000万円
広々リビングのリノベーションマンション 仲介手数料 無料
東京メトロ 東西線 南砂町 徒歩 3分 の好立地に有る 3LDK のマンションです。
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総戸数499戸の巨大マンションです。 敷地内にプレイロットが有ります。プレイロット?
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横長のヒローイリビング 使いやすそうです。
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反対側 約 10.5畳のリビング
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キッチンから見た洋室 約 5.7畳
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綺麗なキッチン 追い炊き機能付きバス トイレ 水回りは、全て新品です。
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9階部分から見た眺望
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築年数 28年の物件ですが 中身は全て新築です。
値段も2790万円とお手頃価格だと思います。
年収350万円の方でも購入可能です。月々の支払いも10万円弱で家賃だと15万円位です。
家賃で借りるより安い是非一度購入を考えてみてはいかがですか! あると思います。


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都営新宿線 森下 菊川 住吉 西大島 大島 東大島
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総武線    両国 錦糸町 亀戸
東西線    門前仲町 木場 東陽町 南砂
大江戸線   両国 森下 清澄白河 門前仲町
京葉線    越中島 潮見 新木場
有楽町線   豊洲 辰巳 新木場
お散歩    清澄庭園 木場公園 錦糸公園 猿江恩賜公園
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# by plathome-sale | 2009-04-23 19:42 | ~2000万円
亀高小学校 かめたか
http://www.koto.ed.jp/kametaka-sho/
江東区北砂5-20-16

亀高小学校は、北砂5丁目団地に隣接した6学級180人の小さな学校です。学校のまわりは、団地の木々に囲まれ、たいへん緑豊かな環境のなかにあります。
 学校の敷地内には、この春リニューアルされた「わんぱくの森」があります。森では、春には草花遊び、夏には虫捕り、秋には落ち葉拾いなどを楽しみながら勉強しています。森にはまた、ビワ・キーウイ・キイチゴなど実のなる木もあり、子どもたちはもちろんのこと、鳥たちのごちそうになっています。森の一角には田んぼや池や畑があります。ここでは、5年生の米作り、2年生のサツマイモ作りが行われています。池にはオタマジャクシやメダカが住んでいて、子どもたちの自然観察の場になっています。

学区範囲  北砂5丁目20番(18号を除く)

尚学区詳細については区役所のHP等を再度ご確認くださいね。


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# by plathome-sale | 2009-04-21 16:32 | 学校情報
南砂小学校 みなみすな
http://www.koto.ed.jp/minamisuna-sho/
江東区南砂2-3-21


教育目標
○元気な子   ○思いやる子    ○考える子    ○きまりを守る子    
・人権尊重の精神にもとづき、自他の生命を大切にし、互いに認め合い助け合いながら学習活動に
 取り組み、社会に貢献できる児童の育成を図る。

・基礎・基本を身につけるとともに、自ら課題を見つけ、正しく判断し、最後までねばり強く創造的に解
 決できる児童の育成を図る。

・学校と地域が一体となった指導体制を整えることにより、集団の一員としての自覚をもち、規範意 
 識のある児童の育成を図る。

・心身ともに健康で、個性と創造力豊かな児童の育成を図る。

・学校公開のみではなく、行事や集会等を公開し学校評議員や保護者等による外部評価を導入し、
 教育内容の充実を図る。

学区範囲  南砂2丁目2~3番・38番
        新砂1丁目2~13番
        新砂2丁目
        新砂3丁目4番37~44号
        新木場1~4丁目
        夢の島
        若洲

尚学区詳細については区役所のHP等を再度ご確認くださいね。



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都営新宿線 森下 菊川 住吉 西大島 大島 東大島
半蔵門線   清澄白河 住吉 錦糸町 押上
総武線    両国 錦糸町 亀戸
東西線    門前仲町 木場 東陽町 南砂
大江戸線   両国 森下 清澄白河 門前仲町
京葉線    越中島 潮見 新木場
有楽町線   豊洲 辰巳 新木場
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# by plathome-sale | 2009-04-21 16:31 | 学校情報
東砂小学校 ひがしすな
http://www.koto.ed.jp/higashisuna-sho/
江東区東砂2-12-14

人間尊重の精神を基調とし、広く国際社会や地域社会において信頼と尊敬の得られる人間の育成を目指し、次の目標に向かって努力する。

 ●健康で明るい子

 ●進んで学ぶ子

 ●思いやりのある子 

 ●最後までやりぬく子

学区範囲  東砂1丁目3~4番
        東砂2丁目

尚学区詳細については区役所のHP等を再度ご確認くださいね。


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都営新宿線 森下 菊川 住吉 西大島 大島 東大島
半蔵門線   清澄白河 住吉 錦糸町 押上
総武線    両国 錦糸町 亀戸
東西線    門前仲町 木場 東陽町 南砂
大江戸線   両国 森下 清澄白河 門前仲町
京葉線    越中島 潮見 新木場
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# by plathome-sale | 2009-04-21 16:29 | 学校情報
北砂小学校 きたすな
http://www.koto.ed.jp/kitasuna-sho/
江東区北砂1-3-36

北砂小学校は北砂1丁目に位置し、周囲は集合住宅に囲まれています。近くにはスポーツ会館やクローバー橋、小名木川、横十間川親水公園があります。校庭の観察池にはカエルやトンボ、タニシ、メダカの動物の他、四季折々の野草が見られ、子どもたちの憩いの場となっています。休み時間には、江東区で2番目に広い校庭で学年を超えて思う存分遊びます。 地域のスポーツも盛んに行われ、子どもたちの体力向上の一助になっております。

学区範囲  北砂1丁目
        南砂1丁目4番(10~11号・17号・24号)・5番

尚学区詳細については区役所のHP等を再度ご確認くださいね。


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都営新宿線 森下 菊川 住吉 西大島 大島 東大島
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# by plathome-sale | 2009-04-21 16:28
小名木川小学校 おなぎがわ
http://www.koto.ed.jp/onagigawa-sho/
江東区北砂5-22-10

小名木川小学校の前身である小名木川高等小学校・小名木川国民学校は、空襲で全焼、校舎や記録は全て灰燼となってしまいます。
その後、小名木川高等小学校・小名木川国民学校跡地に現在の小名木川小学校が復興します。

日本国憲法及び教育基本法に基づき、人間尊重の精神を基調とし、自ら学ぶ意欲と主体的に活動できる能力や体力を養い、徳・知・体の調和した人間形成を図るとともに、感性・個性・創造性の豊かな児童の育成を目指し、次の目標を設定する。

自ら考え行動する子
基礎的・基本的な学習内容を身に付け、進んで課題に取り組むとともに、社会規範を守って、自ら考え行動する児童を育成する。
思いやりのある子
人間性豊かな心をもち、自他の生命を尊ぶ態度を身に付け、協力して行動しようとする児童を育成する。
明るくたくましい子
明るく活力ある生活を送る態度を身に付け、自ら心身の健康の保持・増進に努める児童を育成する。

学区範囲  北砂2丁目4~15番
        北砂3丁目
        北砂5丁目1~6番・20番18号・21~22番

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# by plathome-sale | 2009-04-21 16:23 | 学校情報
第七砂町小学校 だいななすなまち
http://www.koto.ed.jp/7suna-sho/
江東区東砂3-21-5

この秋、本校の学校評議員、前歯科校医の杉山 勉先生が「旭日雙光章」を受章されました。先日、その「祝賀会と感謝の会」が開かれ、七砂小学校より校長・副校長・養護教諭、さらに、PTA会長・副会長の代表者が参加させていただきました。会費は受け取らず、日頃の感謝を伝える会として企画・運営されたものでした。これは、通常のあり方ではなく杉山先生の御人柄や価値観によるものと考えます。
 また、この叙勲は昭和45年から30年以上の長きにわたり七砂小学校の歯科校医として勤めた功績によるものでもあるからと、この度、本校のこどもたちに多くの本を寄付していただくことになりました。先生の叙勲記念の品として、「杉山文庫」と銘打ち、末永く伝え続け、こどもたちの健やかな成長に役立たせていきたいと思っています。ありがとうございました。心より感謝申し上げます。これからも、本校児童の口腔衛生に関する指導・助言を賜りますようお願いしていきたいと思います。
 このように、多くの地域の方々に温かく見守られている七砂小学校に通うこどもたちは幸せです。地域で過ごすこどもたちの様子もよくみていただき、すぐにお知らせいただき感謝申しあげます。

学区範囲  東砂1丁目1~2番・5~6番
        東砂3丁目
        東砂4丁目18~19番・21~23番

尚学区詳細については区役所のHP等を再度ご確認くださいね。


株式会社プラットホーム この地を愛してもうすぐ10年
東京都江東区住吉2-10-13 1F
TEL 03-5600-7608  FAX 03-5600-7608
メールでのお問い合わせ
営業時間 9:30~18:30 水曜・祝日 定休日
お電話お待ちしてます。
http//www.plat-home.co.jp

都営新宿線 森下 菊川 住吉 西大島 大島 東大島
半蔵門線   清澄白河 住吉 錦糸町 押上
総武線    両国 錦糸町 亀戸
東西線    門前仲町 木場 東陽町 南砂
大江戸線   両国 森下 清澄白河 門前仲町
京葉線    越中島 潮見 新木場
有楽町線   豊洲 辰巳 新木場
お散歩    清澄庭園 木場公園 錦糸公園 猿江恩賜公園
買い物    オリナス アルカキット イースト21 ららぽーと豊洲
商店街    住吉銀座商店街 砂町銀座商店街 
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# by plathome-sale | 2009-04-21 16:06
第六砂町小学校 だいろくすなまち
http://www.koto.ed.jp/6suna-sho/
江東区北砂6-26-6

教育目標

人権尊重の精神を基調に、人間性豊かで自ら考え正しく判断し主体的に行動できる子どもを見差し、国際社会や地域社会の信頼と尊敬を得られる児童の育成を図るため、次の目標を設定する。

○考える子

学ぶ意欲をもち、基礎的・基本的学習内容を身につけ、物事を正しく判断し、主体的に行動できる児童を育成する。

○元気な子

生命を尊び、明るく素直な心を持ち、健康で活力ある生活を送ることができる児童を育成する。

○仲良くする子

自他の個性を尊重し、社会の一員としての自覚を持つ児童を育成する。

学区範囲  北砂5丁目7~19番
        北砂6丁目

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都営新宿線 森下 菊川 住吉 西大島 大島 東大島
半蔵門線   清澄白河 住吉 錦糸町 押上
総武線    両国 錦糸町 亀戸
東西線    門前仲町 木場 東陽町 南砂
大江戸線   両国 森下 清澄白河 門前仲町
京葉線    越中島 潮見 新木場
有楽町線   豊洲 辰巳 新木場
お散歩    清澄庭園 木場公園 錦糸公園 猿江恩賜公園
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# by plathome-sale | 2009-04-21 16:04 | 学校情報
第五砂町小学校 だいごすなまち
http://www.koto.ed.jp/5suna-sho/
江東区南砂3-14

学区範囲  東砂6丁目1~17番・18番10号~13号・19~20番
        東砂7丁目1~10番
        東砂8丁目(25番1~4号、16~22号を除く)、
        新砂3丁目3番17~18号・4番3号

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半蔵門線   清澄白河 住吉 錦糸町 押上
総武線    両国 錦糸町 亀戸
東西線    門前仲町 木場 東陽町 南砂
大江戸線   両国 森下 清澄白河 門前仲町
京葉線    越中島 潮見 新木場
有楽町線   豊洲 辰巳 新木場
お散歩    清澄庭園 木場公園 錦糸公園 猿江恩賜公園
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# by plathome-sale | 2009-04-21 16:02
第三砂町小学校 だいさんすなまち
http://www.koto.ed.jp/3suna-sho/
江東区南砂6-3-13

三砂小は、平成19年度に開校78周年をむかえました。
78年の伝統のなかで,子ども達は地域の方々に
見守られ,育まれています。笑顔輝く三砂小をモットーに
一人ひとりの子ども達を大切にした教育活動の展開に
日々努力しているところです。
子ども達の笑顔がかがやく学校生活。充実した施設と熱心な
教職員で日々充実した教育活動が展開されています。

学区範囲  南砂3丁目
        南砂4丁目1~11番・13~19番
        南砂6丁目1~3番・7~11番
        南砂7丁目
        東砂8丁目25番(5~15号を除く)、
        新砂3丁目(3番17~18号・4番3号・4番37~44号を除く)

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都営新宿線 森下 菊川 住吉 西大島 大島 東大島
半蔵門線   清澄白河 住吉 錦糸町 押上
総武線    両国 錦糸町 亀戸
東西線    門前仲町 木場 東陽町 南砂
大江戸線   両国 森下 清澄白河 門前仲町
京葉線    越中島 潮見 新木場
有楽町線   豊洲 辰巳 新木場
お散歩    清澄庭園 木場公園 錦糸公園 猿江恩賜公園
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# by plathome-sale | 2009-04-21 16:00 | 学校情報
第四砂町小学校 だいよんすなまち
http://www.koto.ed.jp/4suna-sho/
江東区南砂2-13-18


四砂小では下記のような教育活動を行っています
1. たてわり班による異年齢集団での活動
2. 少人数制を取り入れた個に応じた指導
3. 江東特別支援学校との交流

学区範囲  南砂1丁目1~3番・4番(10~11号・17号・24号を除く)・6~24番
        南砂2丁目1番6~18号・4番・8~37番

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半蔵門線   清澄白河 住吉 錦糸町 押上
総武線    両国 錦糸町 亀戸
東西線    門前仲町 木場 東陽町 南砂
大江戸線   両国 森下 清澄白河 門前仲町
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有楽町線   豊洲 辰巳 新木場
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# by plathome-sale | 2009-04-21 16:00
第二砂町小学校 だいにすなまち
http://www.koto.ed.jp/2suna-sho/
江東区東砂7-17-30

「子どもにとって安全で楽しい学校」をめざします。
○よく考え進んで学習する子
○思いやりがあり心豊かな子
○心もからだも健康な子
◎本に親しむ子
◎進んであいさつができる子
◎元気一杯に生活ができる子

学区範囲  北砂7丁目
        東砂4丁目1~17番・20番・24番
        東砂5丁目
        東砂6丁目18番(10号~13号を除く)
        東砂7丁目11~19番
        南砂4丁目12番
        南砂5丁目13~24番
        南砂6丁目4~6番

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半蔵門線   清澄白河 住吉 錦糸町 押上
総武線    両国 錦糸町 亀戸
東西線    門前仲町 木場 東陽町 南砂
大江戸線   両国 森下 清澄白河 門前仲町
京葉線    越中島 潮見 新木場
有楽町線   豊洲 辰巳 新木場
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# by plathome-sale | 2009-04-21 15:55 | 学校情報
砂町小学校 すなまち
http://www.koto.ed.jp/sunamachi-sho/
江東区北砂4-13-23

あたたかな季節、花に囲まれながら新学期を迎えました。
こどもたちは期待に満ちた嬉しそうな明るい顔で登校してきました。学校の新しい始まりです。
新入生79名を加え、全校児童433名で出発です。どの子も頑張ろうという気持ちで今日を迎えたと思います。こどもにとって、学校は「明日また行きたくなる学校、朝起きて行きたいと思う学校」でありたいと思います。

学区範囲  北砂2丁目1~3番
        北砂4丁目
        南砂1丁目25番
        南砂5丁目1~12番

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東西線    門前仲町 木場 東陽町 南砂
大江戸線   両国 森下 清澄白河 門前仲町
京葉線    越中島 潮見 新木場
有楽町線   豊洲 辰巳 新木場
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